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第一百五十九章 招商大会 (1 / 6)

最后购买的1万亩地皮,前头临江,后面是山,中间有一个500亩左右的小湖,湖里面荒草丛生,其余地方就都是农田了。王斌说的不适合建工厂确实一点不假。当然,只是不适合建大工厂而已。江边到湖边有1000米左右,湖边到山坡的起点也有6、700米,这是东西方向,南北方向有3千多米。后面是一座大山,山脉从南面远处蜿蜒而来,到了地皮的北方顶点,一直伸进了江里。山是这一带少有的大山了,但坡度很平缓,大约在30度左右,这是典型的南方丘陵地带的山势。

“午阳,我们这块地皮建房子可能不好打基础,因为应该是以前渌江冲积出来的。”王斌说。

“这样的地方,建工厂就既不适合,又可惜了,只能用来建住房。上次袁志告诉我,大城市建房子是先挖开地下两层的土,再打桩井,这样就比较牢固了。”午阳说。

“午阳,你对于这里的房地产开发有什么具体的要求?我们很快就要做设计方案了。”王斌说。

“现在工业园被市政府占了那么多地皮,是准备怎么样补偿你的?”

“市政府已经通知我了,将这大山的这边山坡全部给我,还没有去实地丈量,大慨有5千亩的样子,这样补偿我们的地皮还不够。我是商人,这方面我是必须算细帐的,以后都要找补回来。”王斌说。

“王斌,我不管你那些事,我是这样考虑的。这块地皮。我们要按3种式样建房。一是电梯房。我们在江边、湖边和山边山坡下面部分,都建电梯房;另外就是楼梯房,建筑面积从120平米到220平米,1楼是车库,2楼到8楼是住房,每栋56户,这样的房子必须建1000栋以上,你们别以为现在电梯房稀少好销。就都建电梯房,我认为,过几年以后,大家就会怀念楼梯房,楼梯房的价格甚至会高于电梯房;还有就是别墅,我们在山坡上稍微高一些的地方,都建别墅。别墅每栋占地面积要在3亩左右,建筑面积在1000平米左右,造型要好,档次要高。所有房子都要牢固。不牢固、质量不行还不如不建。我们现在建房子,建筑材料和人工工资的价格还不算太高。我们自己又有足够多的钢材和水泥,人家是竞争不过我们的。我们将房子建好了,不要急着开盘卖出去,先捂在手里,等到价格上涨到了合适的时候才开盘。”

“午阳,现在我市的建筑队伍恐怕都很难请到了。这次我们建工厂、医院,将市里所有稍微大一点的建筑单位都请过来了,两年之内让他们另接任务,恐怕是有心无力的。太小的建筑单位,资质又不够。”王斌说。

“没关系,帮助谢大侠建工厂的建筑单位,是我一个同学家里的,现在工厂已经投产了,估计他们也应该腾出手来了。我尽快联系他们好了。”

回到家里,就打电话给言雨龙,“二哥,我这边有建筑项目,你家里的建筑公司能不能过来帮忙?”

言雨龙笑道:“我是商人,是个无利不起早的角色,帮忙可以,必须有利可图才行。”

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