早在签代理合约的时候，刘军就替老板黄中豪许诺过，会把代理佣金中的10%，作为回扣返给陆海峰。
交往期间，刘军还不断给陆海峰洗脑，暗示他们可以合作帮助客户优先拿到房源，赚取其它金钱，这种钱就是后来房地产市场上流行的通俗说法“喝茶费”。
客户由刘军提供，陆海峰只需要在内部运作，陆海峰对刘军当时的提议没有否决，也没深入了解，现在终于知道是怎么回事了，所以也就有了这一次的深度合作。
2009年9月30日，刘军从下午一直忙到晚上12点，金晓娟在刘军的安排下，带着中介和客户们，一批一批往返于开发商总部，带他们上楼去会议室签认购书和交付定金。
按照刘军的指示，每签完一套，客户离去，金晓娟就会从背包里收取的10万元里，拿出2万元给带客的中介人员，而其余的很快就交给等候在楼下停车场刘军的后盖箱里。
终于全部签完了，金晓娟下楼，上了刘军的车，两人一路往她的出租房开去。
“晓娟，这是给你的。”
到达金晓娟出租小区的楼下，刘军似乎并没有想跟她一起上楼，他还有更重要的事情要办。拿出准备好的纸袋，金晓娟明白这是自己今天帮忙的报酬。
“刘总，你不上去坐会？”
金晓娟拿过纸袋，看着刘军有点恋恋不舍的，不想下车。
“宝贝，听话，我先去办点事，回来找你，你先上楼。”
看着金晓娟那眼神，刘军明白暗示。
“好吧，我等你，你一定要来啊。”
金晓娟知道刘军，此刻还要给别人送钱，他虽然没有明说那个人是谁，但是她能猜到。
“哥，我现在过来你家楼下找你，大概15分钟就到。”
金晓娟在自己租住的小区门口下车，往小区内部走去，刘军立刻打电话给陆海峰。以往这个时间，他早就睡了，但是今天特殊，一是因为明天开盘，心情紧张，二是他一直在等刘军。
“好，你直接开到我家车库来，我在车库等你。”
电话打完，刘军油门一踩，从华侨城向陆海峰居住的南山中心区飞驰而去。
到达停车场，停好车，刘军拿出捆好的150万元现金，背着重重的背包，来到陆海峰的车旁。
“哥，这是你那部分，150，点下。”
陆海峰是管营销的，虽然每天跟数字打交道，但一下子看到这么多现金，心里还是有点小激动。
“不用数，这点我还信不过你。”
接过背包，陆海峰打开宝马X5后盖箱，翻出几个布袋，然后把背包里的钱分别倒进袋里，再把口扎好，放回去，然后拿一些其它文件资料和衣服覆盖在上面。